Popis nemovitosti

Nabízíme rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami (3+1 a 1+1) v obci Pazucha, vzdálené 5,2 km od Litomyšle – města kultury, památek a bohatého společenského vyžití.Nemovitost se nachází v místě s pěkným otevřeným výhledem do okolní krajiny. Velkou výhodou je plánovaná nová dálniční dostupnost, která zajistí do budoucna výrazně rychlejší spojení s okolními městy.

Základní informace

• Dispozice: 3+1 a 1+1 (samostatné bytové jednotky) odpočtová měřidla vodoměru a elektroměru, topení je společné, kanalizace: septik s přepadem.  
• Zastavěná plocha: 378 m²
• Zahrada a zpevněné plochy: 1 278 m²
• Součástí nemovitosti je prostorná stodola pro parkování a skladování
• Možnost dvougeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a pronájmu
• Dva kamenné sklepy cca 9 m² a 3 m².    

Rekonstrukce a technický stav

Dům byl koupen v dubnu 2006 a od té doby prošel rozsáhlými a postupnými rekonstrukcemi:

2006 – kompletní rekonstrukce:

• Nové rozvody elektřiny v mědi (220/380 V), nové jističe a revize – celý dům včetně stodoly
• Nové rozvody vody a odpadů v celém domě
• Nové podlahy (beton, kary síť, dlažba, laminát) a nové omítky
• Obytné místnosti (obývací pokoj, ložnice, pracovna) z vnitřní strany obezděny
• Nové sádrokartonové podhledy v obytných místnostech

2008:

• Přístavba kuchyně a koupelny směrem do stodoly
• Vznik samostatné bytové jednotky 1+1
• Samostatný vstup z ulice i ze stodoly
• Vlastní elektrický rozvaděč a přívod vody
• Nová střešní krytina nad obytnou částí (cca 330 m²)
• Oprava krovu, nové bednění z OSB desek, latě
• Výměna dvou trámů
• Nově vyzděná horní část komínu

2009:

• Nová dešťová kanalizace ze střech nad obytnou částí

2011:

• Výměna oken – 4× eurookna (obývací pokoj, ložnice, pracovna, kuchyň)

2016:

• Stavba dřevěné pergoly na zahradě

2022:

• Nová vstupní veranda
• Nátěry plechových střech

2024:

• Kompletně nové rozvody ústředního topení v mědi, zásobník teplé vody o objemu 1m3    
• Nové radiátory, zplyňovací kotel Atmos Generátor DC 25 S a nerezový komín 160mm
• Výměna trámu ve stodole

Nemovitost je dlouhodobě udržovaná, bez nutnosti okamžitých investic.

Ideální volba pro větší rodinu, dvougenerační bydlení nebo jako kombinace bydlení a pronájmu s výbornou dostupností Litomyšle a budoucím napojením na dálniční síť.

Nemovitost je k dispozici za 3 měsíce po uhrazení kupní ceny. Energetická třída: G

Podívejte se prosím na 3D sken nemovitosti, získáte tak detailní přehled ohledně

nemovitosti, v modelu lze měřit a procházet nemovitost po jednotlivých bodech. Díky

tomu máte lepší představu o prostoru.